不動産CRE戦略とは
「Corporate Real Estate」の略で、企業が保有または利用する不動産を経営資源として最大限に活用し、 企業価値を向上させるための中長期的な経営戦略を指します。
- 資産効率の向上：遊休不動産の売却や賃貸、または新たな用途への転用を通じて収益性を高めます。
- リスク分散：不動産を活用した収益源の多様化により、経営リスクを軽減します。
- ブランド価値の向上：リッチや建物の質を活用して、企業イメージを強化します。
例えば、遊休地を賃貸住宅や商業施設に転用することで、安定した収益を確保するケースがあります。また、企業の本社を戦略的な立地に移転することで、ブランドイメージを向上させることもCRE戦略の一環です。
このように、CRE戦略は単なる不動産管理ではなく、企業全体の経営戦略と密接に結びついています。
このように、CRE戦略は単なる不動産管理ではなく、企業全体の経営戦略と密接に結びついています。
個人様や中小零細企業様に必要な不動産戦略
「どこで店舗を開発するか」「どういう建物にしていくのか」「どこで事業を始めるのか」「どういう不動産を取得するか」「所有不動産をどう活用するか」「不動産を活かすM&Aは？」「本業以外の事業として不動産事業ができないか」など、法人様が事業を行う上で不動産はかかせないものだけでなく、それ次第で売上が大きく変わる事なども考えられます。
たまに、「出店はここでない方が良かったのでは？」とか、「もう少し建物をこうすれば...？」など、事業投資したものが有効に活かされていないと思われるケースを多くみてきました。これは大手では無く、むしろ中小零細企業に特に見受けられます。大手企業はマーケティングを行い、各専門家のアドバイスのもと売上予定を立て、事業の均等性を多角的に把握して、ベストな形で店舗展開されていますが、個人や中小零細企業では、それらの人材が社内にいるわけでもなく、また資金も限られているので、より不確かな中でのるかそるかで事業を始められることが多いように思われます。
ぜひ第三者のアドバイザーとして、MREにお気軽にご相談頂ければと思います。
たまに、「出店はここでない方が良かったのでは？」とか、「もう少し建物をこうすれば...？」など、事業投資したものが有効に活かされていないと思われるケースを多くみてきました。これは大手では無く、むしろ中小零細企業に特に見受けられます。大手企業はマーケティングを行い、各専門家のアドバイスのもと売上予定を立て、事業の均等性を多角的に把握して、ベストな形で店舗展開されていますが、個人や中小零細企業では、それらの人材が社内にいるわけでもなく、また資金も限られているので、より不確かな中でのるかそるかで事業を始められることが多いように思われます。
ぜひ第三者のアドバイザーとして、MREにお気軽にご相談頂ければと思います。
