親子・グループ会社間売買｜ＭＲＥ（公式サイト）｜佐賀

親子・グループ会社間での不動産売買では、税金や法的な問題を含め、注意すべき点がいくつかございます。
以下はその主要な内容です。

親子・グループ会社間での不動産売買の注意点

①贈与税や譲渡所得税のリスク
・親子間で市場価格よりも大幅に安い価格で取引を行うと、贈与とみなされる可能性があり、贈与税が課せられることがあります。
・一方で、不動産を売却する側には譲渡所得税が発生する場合もあります。税制の特例や控除を利用できる場合もあるので、確認が必要です。
②適正価格での取引
・売買価格が市場価格とかけ離れていると、税務署からの確認が入る場合があります。客観的な不動産評価を行い、適正価格を設定する事が重要です。
③契約書作成と法的整備
・親子間の取引でも、不動産売買契約書を正式に作成する事が求められます。法的な不備があると後々トラブルに発展する可能性があります。
④不動産所得税や登録免許税の考慮
・不動産の名義を変更する際には、不動産所得税や登録免許税が必要になるため、これらの費用を事前に計算しておくことが大切です。
⑤専門家への相談
・税理士や司法書士、不動産会社など専門家に相談することで、法的リスクや税金の最適化を図ることができます

ご自身のケースに応じた最適なアプローチを取るためには、信頼できる専門家と相談しながら進めることをお勧めします。
詳しく知りたい事があればお気軽にお問合せください。